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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Venez découvrir cette maison de type 3 de 63m² avec jardin.Proche de toutes commodités et du centre du village de Villeneuve Tolosane.Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, ...
70 Route de Portet 31270 Villeneuve-Tolosane
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 3 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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210 000 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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195 000 € | 3 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Imp Des Pivoines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 16/05/2025 | 70 Rte De Portet | 207 700 € | 61 m² | 3 405 € |
| 06/03/2025 | 34 Bd Des Ecoles | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 04/02/2025 | 5 Rue Des Violettes | 171 495 € | 68 m² | 2 522 € |
| 03/02/2025 | 47b Bd Des Pyrenees | 152 850 € | 74 m² | 2 066 € |
| 10/01/2025 | 68 Rue Des Vanniers | 237 700 € | 63 m² | 3 773 € |
| 07/01/2025 | 26 Che De Rossignolis | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 06/01/2025 | 12 Pl Commerciale | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue W Mozart | 223 500 € | 80 m² | 2 794 € |
| 05/12/2024 | 25 Rue Des Tourterelles | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Des Vanniers | 247 000 € | 82 m² | 3 012 € |
| 25/10/2024 | 70 Rte De Portet | 200 700 € | 63 m² | 3 186 € |
| 23/10/2024 | 15 Rue Des Violettes | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 14/10/2024 | 19 Imp Payreau | 118 666 € | 48 m² | 2 472 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Albert Camus | 196 000 € | 70 m² | 2 800 € |