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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose cet appartement de type 3 mesurant 64 M2 habitable situé au premier étage avec u...
3 Rue des Parets 31270 Villeneuve-Tolosane
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 192 696 € | 19 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 343 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLENEUVE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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T3 CUGNAUX
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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179 900 € | 2 949 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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185 000 € | 2 937 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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T3 FROUZINS
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171 500 € | 2 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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171 500 € | 2 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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171 359 € | 2 809 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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171 359 € | 2 809 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13b Rue Des Liserons | 255 020 € | 74 m² | 3 446 € |
| 28/03/2025 | 73 Che De Rossignolis | 159 050 € | 56 m² | 2 840 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue Des Mouettes | 166 700 € | 57 m² | 2 925 € |
| 16/12/2024 | 2 Imp Las Fondezous | 259 900 € | 65 m² | 3 998 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Des Roitelets | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 27/11/2024 | 5 Bd Des Pyrenees | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/09/2024 | 10 Av De Cugnaux | 145 500 € | 57 m² | 2 553 € |
| 04/09/2024 | 57 Bd Des Pyrenees | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 28/08/2024 | 86 Rte De Portet | 139 000 € | 44 m² | 3 159 € |
| 21/08/2024 | 25 Rue De Maguelonnes | 167 250 € | 64 m² | 2 613 € |
| 31/07/2024 | 4 Imp Des Alouettes | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 19/06/2024 | 2 Imp Maurice Et Katia Krafft | 115 000 € | 49 m² | 2 347 € |
| 30/04/2024 | 1 Rue Boucher De Perthes | 148 000 € | 65 m² | 2 277 € |
| 05/04/2024 | 23 Av De Cugnaux | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 02/04/2024 | 10 Av De Cugnaux | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |