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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
L'AGENCE DE VILLENNES vous prospose, dans un domaine privé sécurisé avec piscine et tennis, proche golf et écoles élémentaires, belle maison de 140m² composée d'une entrée, cuisine...
9 Allée Georges Bizet 78670 Villennes-sur-Seine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 429 €/mois | 25 542 €/mois | 708 036 € | 73 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 742 440 € | 107 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 805 500 € | 170 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 875 520 € | 240 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 953 100 € | 318 470 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENNES SUR SEINE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VILLENNES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTzD6 Actuel
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660 000 € | - |
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#aTtZh
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660 000 € | - |
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T7 VILLENNES SUR SEINE
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700 000 € | 4 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDAN
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600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MEDAN
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600 000 € | 4 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | Che Des Groux | 768 000 € | 120 m² | 6 400 € |
| 30/04/2025 | 266 Rue Des Iselles | 723 000 € | 117 m² | 6 179 € |
| 29/04/2025 | 14 All Georges Bizet | 1 022 700 € | 149 m² | 6 864 € |
| 29/04/2025 | 12 All Georges Bizet | 590 000 € | 143 m² | 4 126 € |
| 28/04/2025 | 9 All Des Erables | 85 824 € | 125 m² | 687 € |
| 24/04/2025 | 151 Che Du Plant | 642 900 € | 143 m² | 4 496 € |
| 16/04/2025 | 568 Av Du Marechal Foch | 445 000 € | 117 m² | 3 803 € |
| 23/01/2025 | 575 Av Des Bigochets | 662 315 € | 120 m² | 5 519 € |
| 09/01/2025 | 37 Av Du Parc | 560 850 € | 115 m² | 4 877 € |
| 30/08/2024 | 2 All Des Rosiers | 570 000 € | 136 m² | 4 191 € |
| 25/07/2024 | 9041 Che Du Raidillon | 534 400 € | 149 m² | 3 587 € |
| 24/07/2024 | 116 Rue Du Coquart | 637 000 € | 130 m² | 4 900 € |
| 19/07/2024 | 245 Rue De La Croix | 895 000 € | 155 m² | 5 774 € |
| 20/06/2024 | 166 Rte De Marolles | 1 387 087 € | 125 m² | 11 097 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 829 700 € | 148 m² | 5 606 € |