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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Pré-visite virtuelle sur notre site - Découvrez cette charmante maison familiale située au coeur du prestigieux Domaine du Golf, une zone prisée offrant des installations de loisir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 409 665 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, VILLENNES SUR SEINE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, VILLENNES SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Saa Actuel
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849 000 € | - |
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#9i1vY
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880 000 € | +3,7% |
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#aEx9P
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849 000 € | - |
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#aF5Ef
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849 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T10 MEDAN
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825 000 € | 3 873 € | 213 m² | 10 | Voir |
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874 000 € | 4 482 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLENNES SUR SEINE
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874 000 € | 4 459 € | 196 m² | 8 | Voir |
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895 000 € | 3 609 € | 248 m² | 8 | Voir |
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895 000 € | 3 609 € | 248 m² | 8 | Voir |
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T8 MEDAN
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue Richard Wagner | 996 300 € | 176 m² | 5 661 € |
| 31/03/2025 | 296 Rue Des Renardieres | 555 000 € | 220 m² | 2 523 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue Richard Wagner | 761 450 € | 179 m² | 4 254 € |
| 20/12/2024 | 5 All Robert Schumann | 897 000 € | 179 m² | 5 011 € |
| 09/12/2024 | 24 Rle Saint-nicolas | 1 219 550 € | 231 m² | 5 279 € |
| 06/09/2024 | 105 Rte D Orgeval | 570 000 € | 232 m² | 2 457 € |
| 30/08/2024 | 85 Rue Du Marechal Leclerc | 931 000 € | 223 m² | 4 175 € |
| 20/06/2024 | 216 Rte De Marolles | 1 850 000 € | 219 m² | 8 447 € |
| 20/12/2023 | 297 Che Des Groux | 768 000 € | 208 m² | 3 692 € |
| 19/12/2023 | 486 Rue De Breteuil | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 21/11/2023 | 957 Av Du Marechal Foch | 276 000 € | 172 m² | 1 605 € |
| 26/10/2023 | 81 Rue Marcel Mirgon | 833 200 € | 206 m² | 4 045 € |
| 21/09/2023 | 9 All Robert Schumann | 792 000 € | 179 m² | 4 425 € |
| 01/08/2023 | 105 Rte D Orgeval | 235 320 € | 165 m² | 1 426 € |
| 20/07/2023 | 152 Rue Des Iselles | 1 008 500 € | 175 m² | 5 763 € |