343 340 €
T4
80 m²
VILLENOY
77124
+17%
vs marché
4 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 340 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
NEUF
VILLENOY (77124)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 340 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 899 €
Prix net vendeur
325 441 €
Frais de notaire
+24 148 €
Émoluments
3 597 €
Droits & taxes
19 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 488 €
Capital à emprunter
367 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 38 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 501 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
10 560 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 08/04/2024 | 58 Rue Aristide Briand | 238 750 € | 78 m² | 3 061 € |
| 13/11/2023 | 9 Rue Sadi Carnot | 189 000 € | 61 m² | 3 098 € |
| 11/08/2023 | 21 Rue Sadi Carnot | 228 050 € | 60 m² | 3 801 € |