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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Matthieu Gaucher vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITE sur la commune recherchée de Villenoy, Solide pavillon indépendant construit sur sous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENOY → 0% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PENCHARD
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENOY
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENOY
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENOY
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445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCHARD
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449 350 € | 2 643 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCHARD
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449 350 € | 2 643 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCHARD
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449 350 € | 2 643 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CREGY LES MEAUX
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CREGY LES MEAUX
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCHARD
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PENCHARD
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435 000 € | 2 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CREGY LES MEAUX
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427 300 € | 2 739 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CREGY LES MEAUX
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427 300 € | 2 722 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 CREGY LES MEAUX
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422 000 € | 2 705 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLENOY
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390 000 € | 2 635 € | 148 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 22 Rue Jean-paul Sartre | 339 000 € | 116 m² | 2 922 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De L Arquebuse | 585 000 € | 115 m² | 5 087 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Des Peupliers | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Jean-paul Sartre | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De Chauconin | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 13/11/2024 | 30 Rue Marie Curie | 476 400 € | 143 m² | 3 331 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Jean-paul Sartre | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |
| 11/09/2024 | 20 Rue Georges Clemenceau | 359 500 € | 153 m² | 2 350 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue Jean-paul Sartre | 257 250 € | 116 m² | 2 218 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue Marie Curie | 456 000 € | 160 m² | 2 850 € |
| 11/03/2024 | 11b Rue De Lagny | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 27/09/2023 | 34 Rue De L Arquebuse | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 10/08/2023 | 36 Rue Jean-paul Sartre | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |