Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
APPARTEMENTMAGNIFIQUE 2 PIECES Charmant 2 pièces de 52 m² - beaux volumes, bel agencement, situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Niché au RDC d'une résid...
1 Chemin de Chelles 77270 Villeparisis
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPARISIS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLEPARISISComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahsET Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aGBUp
|
168 000 € | +5,7% |
|
#aXeMf
|
168 000 € | +5,7% |
|
#aInWC
|
168 000 € | +5,7% |
|
#b0Ney
|
168 000 € | +5,7% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLEPARISIS
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPARISIS
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEPARISIS
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEPARISIS
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEPARISIS
|
164 000 € | 2 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEPARISIS
|
164 000 € | 2 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
166 000 € | 3 018 € | 55 m² | 4 | Voir |
|
T3 VILLEPARISIS
|
168 000 € | 3 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
171 200 € | 3 113 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 23/05/2025 | 2 Cite Les Chataigniers | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 20/05/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 29/04/2025 | 58 Rue De Ruze | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Cerisiers | 134 000 € | 36 m² | 3 722 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Andre Bohec | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Ruze | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 28/03/2025 | 1 Bd De L Ourcq | 132 500 € | 58 m² | 2 284 € |
| 25/03/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 34 Bd De L Ourcq | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 14/03/2025 | 167b Rue Des Tilleuls | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 27/02/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Ormes | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 07/02/2025 | 9 Pl De Meaux | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Du Marechal Foch | 136 000 € | 39 m² | 3 487 € |