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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
iad France - Zahera GUILLUY vous propose: Villeparisis : Appartement lumineux et fonctionnel - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Découvrez ce charmant appart...
1 Chemin de Chelles 77270 Villeparisis
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 647 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPARISIS ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLEPARISISComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXeMf Actuel
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168 000 € | - |
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#ahsET
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159 000 € | -5,4% |
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#aGBUp
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168 000 € | - |
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#aInWC
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168 000 € | - |
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#b0Ney
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168 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 23/05/2025 | 2 Cite Les Chataigniers | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 20/05/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 29/04/2025 | 58 Rue De Ruze | 128 000 € | 40 m² | 3 200 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Cerisiers | 134 000 € | 36 m² | 3 722 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Andre Bohec | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue De Ruze | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 28/03/2025 | 1 Bd De L Ourcq | 132 500 € | 58 m² | 2 284 € |
| 25/03/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 34 Bd De L Ourcq | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 14/03/2025 | 167b Rue Des Tilleuls | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 27/02/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 07/02/2025 | 12 Rue Des Ormes | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 07/02/2025 | 9 Pl De Meaux | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Du Marechal Foch | 136 000 € | 39 m² | 3 487 € |