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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Une Belle Opportunité à Saisir ! Venez découvrir ce charmant PAVILLON FAMILIAL de 130 m², situé dans un quartier pavillonnaire de Villeparisis, à proximité de la gare. Avec ses BEA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEPARISIS ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEPARISIS
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359 000 € | 2 919 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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343 900 € | 2 277 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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343 900 € | 2 277 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 143 Av Du General De Gaulle | 369 400 € | 109 m² | 3 389 € |
| 02/06/2025 | 33 Av Des Libellules | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 07/04/2025 | 38 Av Alexandre Dumas | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 31/03/2025 | 63 Av Joseph Coursolle | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 24/02/2025 | 27 Av Des Perdrix | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 13/02/2025 | 9 All Des Chrysanthemes | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 18/12/2024 | 15 Av Eugene Varlin | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 22 Av Des Perdrix | 259 000 € | 150 m² | 1 727 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Chapu | 318 000 € | 134 m² | 2 373 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Des Roses | 335 500 € | 118 m² | 2 843 € |
| 14/11/2024 | 18b Av Guynemer | 332 000 € | 110 m² | 3 018 € |
| 13/11/2024 | 77 Bd Marcel Sembat | 379 000 € | 122 m² | 3 107 € |
| 25/10/2024 | 41 Av Des Cevennes | 323 000 € | 124 m² | 2 605 € |
| 14/10/2024 | 2 Av Henri Iv | 420 500 € | 124 m² | 3 391 € |
| 06/08/2024 | 48 Av De Berny | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |