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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison À VendreSecteur Vieux Pays, proche des commodités (écoles, commerces), charmante maison de plain pied d'environ 45m² édifiée sur une parcelle de 350m² comprenant entrée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 22 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 925 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, VILLEPARISIS ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Rue Ronsard | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 04/03/2025 | 36 Av Des Libellules | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 27/02/2025 | 16 Av Garros | 285 000 € | 44 m² | 6 477 € |
| 27/01/2025 | 28 Av Anatole France | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Camille Flammarion | 233 000 € | 63 m² | 3 698 € |
| 31/12/2024 | 85 Av Eugene Varlin | 289 000 € | 58 m² | 4 983 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 22/11/2024 | 24 Av Des Abeilles | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 12/11/2024 | 17 Av Kleber | 280 000 € | 53 m² | 5 283 € |
| 24/10/2024 | 22 Av Ernest Renan | 137 500 € | 44 m² | 3 125 € |
| 24/10/2024 | 8 Av Boileau | 345 000 € | 49 m² | 7 041 € |
| 14/10/2024 | 65 Av Aristide Briand | 700 000 € | 37 m² | 18 919 € |
| 14/10/2024 | 65 Av Aristide Briand | 9 907 535 € | 37 m² | 267 771 € |
| 11/10/2024 | 17 Av De La Plaine | 272 000 € | 63 m² | 4 317 € |
| 01/10/2024 | 7 Av Laroche | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |