Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Magnifique appartement dans copropriété récente, Comprenant salon donnant sur balcon et cuisine aménagée équipée, Couloir desservant deux chambres ,dont une suite parentale avec sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 303 408 € | 31 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 318 120 € | 46 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 73 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 103 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 134 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEPARISIS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEPARISISComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEPARISIS
|
282 000 € | 3 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
272 000 € | 2 863 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
272 000 € | 2 863 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEPARISIS
|
254 500 € | 2 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEPARISIS
|
254 500 € | 2 679 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T3 VILLEPARISIS
|
244 000 € | 3 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLEPARISIS
|
244 000 € | 3 128 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 20/05/2025 | 7 Av Du Pre Fleuri | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 25/03/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 132 000 € | 66 m² | 2 000 € |
| 14/03/2025 | 167b Rue Des Tilleuls | 177 000 € | 67 m² | 2 642 € |
| 27/02/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Erables | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue De La Marne | 212 900 € | 72 m² | 2 957 € |
| 30/12/2024 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Denis Papin | 985 000 € | 70 m² | 14 071 € |
| 22/11/2024 | 5 Av Perraton | 163 650 € | 61 m² | 2 683 € |
| 22/11/2024 | 6 Av De La Foret | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 17/10/2024 | 2b Av De La Foret | 282 870 € | 75 m² | 3 772 € |
| 02/10/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 20/09/2024 | 141b Av Aristide Briand | 445 000 € | 81 m² | 5 494 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De Ruze | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |