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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de VILLEPARISIS, ce terrain de 640m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPARISIS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPARISISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEPARISIS
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349 900 € | 2 777 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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349 900 € | 2 777 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 664 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPARISIS
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350 900 € | 2 974 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPARISIS
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352 000 € | 2 708 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 143 Av Du General De Gaulle | 369 400 € | 109 m² | 3 389 € |
| 02/06/2025 | 33 Av Des Libellules | 380 000 € | 109 m² | 3 486 € |
| 07/04/2025 | 38 Av Alexandre Dumas | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 31/03/2025 | 63 Av Joseph Coursolle | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Des Perdrix | 356 550 € | 101 m² | 3 530 € |
| 24/02/2025 | 27 Av Des Perdrix | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 13/02/2025 | 9 All Des Chrysanthemes | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 30/01/2025 | 113b Av Du General De Gaulle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/01/2025 | 6b Rue Alfred De Musset | 347 000 € | 103 m² | 3 369 € |
| 18/12/2024 | 15 Av Eugene Varlin | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 29/11/2024 | 22 Av Des Perdrix | 259 000 € | 150 m² | 1 727 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Chapu | 318 000 € | 134 m² | 2 373 € |
| 29/11/2024 | 46 Rue Des Roses | 335 500 € | 118 m² | 2 843 € |
| 14/11/2024 | 18b Av Guynemer | 332 000 € | 110 m² | 3 018 € |
| 13/11/2024 | 77 Bd Marcel Sembat | 379 000 € | 122 m² | 3 107 € |