Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
* EXCLUSIVITÉ À VILLEPARISIS * MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN * IDÉAL PRIMO ACCÉDANT * DANS LE QUARTIER LE PARISIS, PROCHE COMMODITÉS, COMMERCES, ÉCOLES/COLLÈGE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEPARISIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEPARISIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEPARISISComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEPARISIS
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
245 000 € | 3 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
241 000 € | 2 869 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
250 000 € | 3 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEPARISIS
|
262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 All Du Lavoir | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 30/06/2025 | 2b Rue De Verdun | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 26/05/2025 | 6 Av Mistral | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 07/05/2025 | 65 Rue De La Marne | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Marechal Koenig | 236 000 € | 77 m² | 3 065 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 04/03/2025 | 36 Av Des Libellules | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Du Marechal Foch | 241 500 € | 68 m² | 3 551 € |
| 17/02/2025 | 14 Av Albert | 323 000 € | 84 m² | 3 845 € |
| 04/02/2025 | 8 N 3 Paris A Metz | 284 500 € | 93 m² | 3 059 € |
| 17/01/2025 | 4b Av Charles Gide | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 15/01/2025 | 28 Av D Alsace Lorraine | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Du Marechal Joffre | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Camille Flammarion | 233 000 € | 63 m² | 3 698 € |
| 09/01/2025 | 44b Rue De La Marne | 258 000 € | 70 m² | 3 686 € |