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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
iad France - Andres Sevilla vous propose: Maison familiale 4 chambres – Villepinte, secteur du Parc de la Pointe Sud Située dans un quartier recherché et verdoyant du nord de Ville...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEPINTE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEPINTE
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340 000 € | 3 301 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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338 000 € | 3 449 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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347 000 € | 3 577 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEPINTE
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347 000 € | 3 577 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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329 000 € | 2 991 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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310 000 € | 3 069 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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302 000 € | 2 932 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Barbes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 07/03/2025 | 13 Av De La Plaine | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/03/2025 | 31 Che Des Fontaines | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 03/03/2025 | 1 Sq Jodelet | 111 000 € | 110 m² | 1 009 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue La Bruyere | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 25/02/2025 | 7 Av Des Peupliers | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 24/02/2025 | 19 Av Du 8 Mai 1945 | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 20/02/2025 | 5 All Jean Jacques Rousseau | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |