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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Située à Villepinte (93420), cette maison de 90 m² bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les familles. Les transports en commun tels que les bus et le RER sont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 28 970 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 502 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPINTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEPINTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEPINTE
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259 990 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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264 900 € | 2 943 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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269 000 € | 2 802 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEPINTE
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242 000 € | 2 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEPINTE
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278 900 € | 3 099 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 29/04/2025 | 21 Av Du Bois Saint Denis | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 09/04/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue Des Framboisiers | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 239 000 € | 92 m² | 2 598 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet | 285 000 € | 86 m² | 3 314 € |
| 25/03/2025 | 16 Av Des Peupliers | 224 000 € | 73 m² | 3 068 € |
| 24/03/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 21/03/2025 | 17 Rue Pierre Loti | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 12/03/2025 | 10 Bd Pre Galant | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 12/03/2025 | 74 Av Barbes | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Des Bleuets | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 07/03/2025 | 51 Che Des Fontaines | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 07/03/2025 | 13 Av De La Plaine | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 04/03/2025 | 31 Che Des Fontaines | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |