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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison À Vendre 4 chambresSituée au cœur de Villepot, cette maison de 119 m² construite en 2006 est prête à accueillir votre famille. Sa pièce de vie avec sa cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, VILLEPOT ↗ +23.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEPOT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEPOT
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241 500 € | 1 830 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUDAN
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244 165 € | 1 836 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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251 000 € | 1 599 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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251 000 € | 1 859 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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254 500 € | 1 743 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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254 500 € | 1 743 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T8 CHATEAUBRIANT
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228 000 € | 1 869 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T5 ERBRAY
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225 350 € | 1 733 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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225 350 € | 1 733 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBRAY
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225 350 € | 1 733 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5 La Sepelliere | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 7 Le Bas Plessis | 199 900 € | 117 m² | 1 709 € |
| 31/01/2025 | 1 La Desliere | 212 001 € | 150 m² | 1 413 € |
| 29/11/2024 | 5105 La Brosse | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 22/04/2024 | 5380 Le Haut Plessis | 225 185 € | 130 m² | 1 732 € |
| 11/08/2023 | 5149 La Folie | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |