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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
appartementDécouvrez ce charmant appartement à Villepreux, dans le quartier très prisé du HAUT DU MOULIN situé au deuxième étage AVEC ascenseur et interphone. pour plus de sécurité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEPREUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VILLEPREUX
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220 480 € | 4 900 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPREUX
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215 000 € | 4 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPREUX
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T2 VILLEPREUX
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193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPREUX
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T2 VILLEPREUX
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193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPREUX
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193 000 € | 4 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 VILLEPREUX
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193 000 € | 4 488 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Camille Claudel | 250 586 € | 61 m² | 4 108 € |
| 21/05/2025 | 18 Av Du Grand Canal | 275 000 € | 61 m² | 4 508 € |
| 19/05/2025 | 6 Sq Crozatier | 128 400 € | 46 m² | 2 791 € |
| 21/03/2025 | 2 Av De L Orangerie | 206 400 € | 41 m² | 5 034 € |
| 07/03/2025 | 1 Av Du Landy | 141 150 € | 39 m² | 3 619 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Louis Xiv | 195 500 € | 40 m² | 4 888 € |
| 24/02/2025 | 6 Sq Crozatier | 187 450 € | 46 m² | 4 075 € |
| 07/01/2025 | 12 Av Du Grand Canal | 274 750 € | 60 m² | 4 579 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Camille Claudel | 147 000 € | 38 m² | 3 868 € |
| 13/11/2024 | 14 Rue Camille Claudel | 175 500 € | 38 m² | 4 618 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue De Vaugirard | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 30/09/2024 | 7 Sq Crozatier | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 23/09/2024 | 2 Av De L Orangerie | 193 345 € | 42 m² | 4 603 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De Vaugirard | 273 125 € | 59 m² | 4 629 € |
| 02/02/2024 | 16 Av Du Grand Canal | 191 470 € | 39 m² | 4 909 € |