169 900 €
T4
82 m²
VILLEQUIER AUMONT
02300
+23%
vs marché
2 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
VILLEQUIER AUMONT (02300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 090 €
Prix net vendeur
161 810 €
Frais de notaire
+12 924 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 824 €
Capital à emprunter
182 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
10 824 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, VILLEQUIER AUMONT ↗ +9.7% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEQUIER AUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PAUL AUX BOIS
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
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170 050 € | 2 001 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BLERANCOURT
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL AUX BOIS
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170 900 € | 2 035 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SELENS
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173 000 € | 2 190 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BESME
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173 900 € | 2 095 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHANCOURT EN VAUX
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174 000 € | 2 096 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BETHANCOURT EN VAUX
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174 000 € | 2 096 € | 83 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 18b Rue Du Tuquet | 138 750 € | 76 m² | 1 826 € |
| 10/01/2025 | 20 Rte Du Plessier | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |
| 20/12/2024 | 104 Rte De Saint Quentin | 132 000 € | 95 m² | 1 389 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue De Caumont | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 14/06/2024 | 109 Rte De Saint Quentin | 65 000 € | 68 m² | 956 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue De Philadelphie | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 29/12/2023 | 6 Rte Du Plessier | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 22/08/2023 | 16 Rte Du Plessier | 102 000 € | 70 m² | 1 457 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue De Philadelphie | 180 010 € | 102 m² | 1 765 € |