170 050 €
T4
85 m²
MANICAMP
02300
N/A
vs marché
2 001
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 050 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MANICAMP (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 098 €
Prix net vendeur
161 952 €
Frais de notaire
+12 934 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 984 €
Capital à emprunter
182 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
11 220 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PAUL AUX BOIS
|
170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL AUX BOIS
|
170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEQUIER AUMONT
|
169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEQUIER AUMONT
|
169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEQUIER AUMONT
|
169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEQUIER AUMONT
|
169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEQUIER AUMONT
|
169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEQUIER AUMONT
|
169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEQUIER AUMONT
|
169 900 € | 1 976 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEQUIER AUMONT
|
169 900 € | 1 976 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PAUL AUX BOIS
|
170 900 € | 2 035 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PAUL AUX BOIS
|
170 900 € | 2 035 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLERANCOURT
|
169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLERANCOURT
|
169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SELENS
|
173 000 € | 2 190 € | 79 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 8 Rue De Dessous | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |