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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Vente Appartement 55 m² à Villerest 117 000 ¤L Agence D vous propose à vendre un Appartement de type 3 au 1er et dernier étage d une résidence de 2009 située limite Roanne Villeres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLEREST
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110 000 € | 2 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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114 000 € | 1 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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115 000 € | 1 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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99 500 € | 1 463 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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99 500 € | 1 463 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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99 500 € | 1 463 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEREST
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98 000 € | 1 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEREST
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98 000 € | 1 690 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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98 000 € | 1 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MABLY
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98 000 € | 1 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ROANNE
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95 000 € | 1 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 115 Rue Du Moulin A Vent Prolonge | 53 500 € | 57 m² | 939 € |
| 09/01/2025 | 115 Rue Du Moulin A Vent Prolonge | 79 600 € | 57 m² | 1 396 € |
| 18/09/2024 | 115 Rue Du Moulin A Vent Prolonge | 40 000 € | 57 m² | 702 € |
| 03/09/2024 | 1 All Policard | 43 000 € | 40 m² | 1 075 € |
| 28/06/2024 | 115 Rue Du Moulin A Vent Prolonge | 78 400 € | 70 m² | 1 120 € |
| 26/01/2024 | 11 Grande Rue | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 12/01/2024 | 2 All Policard | 54 000 € | 39 m² | 1 385 € |
| 31/10/2023 | 4 All Policard | 51 500 € | 39 m² | 1 321 € |
| 17/07/2023 | 222 Rue Francoise Dolto | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 31/05/2023 | 115 Rue Du Moulin A Vent Prolonge | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |