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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
iad France - Caroline Miviere vous propose: Splendide maison de plain-pied de 125 m² avec garage sur un terrain de 1 369 m² à Villerest Découvrez cette agréable maison de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEREST ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLEREST
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T7 VILLEREST
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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324 000 € | 2 189 € | 148 m² | 7 | Voir |
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 L ARSENAL
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270 000 € | 1 812 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T7 VILLEREST
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEREST
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269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 ROANNE
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269 000 € | 2 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 121 Rue Charles Chaize | 253 000 € | 111 m² | 2 279 € |
| 19/05/2025 | 1678 Rte De La Mirandole | 335 890 € | 139 m² | 2 416 € |
| 16/04/2025 | 5 Pl Jules Rabourdin | 62 500 € | 140 m² | 446 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Des Pierrisses | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 20/02/2025 | 547 Rte Du Pont | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 19/02/2025 | 797 Che Du Perron | 90 000 € | 149 m² | 604 € |
| 13/01/2025 | 921 Rue Jean Moulin | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Pierrisses | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 18/12/2024 | 9 Grande Rue | 354 120 € | 145 m² | 2 442 € |
| 05/12/2024 | 222 Rte De Seigne | 264 150 € | 117 m² | 2 258 € |
| 29/11/2024 | 331 Rue De Montagny | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 15/11/2024 | 289 Rue De Montagny | 416 100 € | 147 m² | 2 831 € |
| 28/10/2024 | 256 Rue Des Hauts De La Mirandole | 244 900 € | 107 m² | 2 289 € |
| 15/10/2024 | 2315 Rte De St Sulpice | 232 750 € | 107 m² | 2 175 € |
| 25/09/2024 | 1529 Che Beauregard | 222 000 € | 116 m² | 1 914 € |