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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Maison familiale à vendre Villerest (42300)Idéalement située au calme, cette maison de plain pied ( uniquement 1 bureau supplémentaire disponible à l'étage ) d'environ 185 m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 978 €/mois | 15 085 €/mois | 418 152 € | 43 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 438 480 € | 63 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 100 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 142 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 184 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEREST ↘ -1.4% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROANNE
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396 000 € | 1 722 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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399 000 € | 2 157 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 L ARSENAL
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375 000 € | 1 667 € | 225 m² | 6 | Voir |
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T6 ROANNE
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369 000 € | 1 845 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LES TUILERIES
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368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LES TUILERIES
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368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 MABLY
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368 000 € | 1 957 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ROANNE
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 515 Che Beauregard | 150 000 € | 217 m² | 691 € |
| 19/02/2025 | 797 Che Du Perron | 90 000 € | 149 m² | 604 € |
| 07/07/2023 | 275 Che Des Gorgets | 180 944 € | 170 m² | 1 064 € |
| 03/07/2023 | 1329 Rte De La Mirandole | 395 000 € | 200 m² | 1 975 € |
| 09/06/2023 | 1610 Che Du Halage | 222 400 € | 160 m² | 1 390 € |
| 05/06/2023 | 567 Che Moreau | 492 200 € | 173 m² | 2 845 € |