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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
L'IMMOBILIERE DU CENTRE DE MARLY LA VILLE vous propose une maison individuelle de plain-pied élevée sur sous-sol total. Comprenant une entrée sur séjour/salon avec cheminée, cuisin...
2 Clos Compagnon 95380 Villeron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERON ↘ -20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOUVRES
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUVRES
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T4 LOUVRES
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T4 LOUVRES
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329 000 € | 3 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 1 Clos Du Campanile | 340 000 € | 101 m² | 3 366 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue De La Sucrerie | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue De L Egypte | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Du Jardin Carre | 423 000 € | 101 m² | 4 188 € |
| 03/06/2024 | 3 All Des Poiriers | 418 950 € | 89 m² | 4 707 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Du Bois D Argenteuil | 278 000 € | 81 m² | 3 432 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Du Terroir De Chaalis | 297 000 € | 83 m² | 3 578 € |
| 05/06/2023 | 11 Rue De L Ormet | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 23/05/2023 | 17 Rue De La Flage | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |