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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
STUDIO VENDU LOUE / BALCON / PARKINGSPECIAL INVESTISSEUR !! Dans une belle résidence de 2017, cet appartement situé au 2ème étage avec balcon vous offre une entrée, une pièce princ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 5 Rue De L Egypte | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Saint Germain | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Des Vergers | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 20/06/2023 | 51 Rue De La Flage | 173 500 € | 40 m² | 4 338 € |