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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
iad France - Rosa Langlet vous propose: Superbe Duplex de 47,6m² au COEur de VilleronDécouvrez ce charmant appartement duplex situé dans la paisible commune de Villeron. Construit ...
10 Rue de l'Ormet 95380 Villeron
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 181 944 € | 18 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 27 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 43 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 62 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 80 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLERON ↘ -1.9% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b82HX Actuel
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168 500 € | - |
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#b3Aue
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175 000 € | +3,9% |
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 19 Rue Des Vergers | 237 000 € | 59 m² | 4 017 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue De L Egypte | 137 000 € | 35 m² | 3 914 € |
| 29/08/2024 | 1 All Du Pigeonnier | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Des Vergers | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Des Vergers | 197 000 € | 45 m² | 4 378 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue Saint Germain | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 06/06/2024 | 32 Rue Du Bois D Argenteuil | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 05/06/2024 | 19 Rue Des Vergers | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 30/05/2024 | 1 All Gerard Bauche | 64 800 € | 44 m² | 1 473 € |
| 24/05/2024 | 19 Rue Des Vergers | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Des Vergers | 242 000 € | 60 m² | 4 033 € |
| 26/04/2024 | 19 Rue Des Vergers | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 20/03/2024 | 1 All Gerard Bauche | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 24/10/2023 | Le Village | 237 900 € | 61 m² | 3 900 € |
| 18/10/2023 | 19 Rue Des Vergers | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |