384 509 €
T6
89 m²
VILLEROY
77410
+33%
vs marché
4 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 509 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
VILLEROY (77410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 509 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 310 €
Prix net vendeur
366 199 €
Frais de notaire
+26 942 €
Émoluments
3 987 €
Droits & taxes
21 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 451 €
Capital à emprunter
411 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 413 112 € | 42 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 433 200 € | 62 895 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 99 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 510 960 € | 140 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 182 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
11 748 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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