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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
L'Atelier Immo vous présente une belle opportunité à découvrir sans tarder.Dans l'un des villages les plus recherchés de la Montagne de Reims, à seulement 10 minutes de Reims et 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERS ALLERAND Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLERS ALLERAND
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208 000 € | 2 286 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS ALLERAND
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS ALLERAND
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RILLY LA MONTAGNE
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214 000 € | 2 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLY CHAMPAGNE
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215 000 € | 2 009 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAILLY CHAMPAGNE
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215 000 € | 2 009 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MAILLY CHAMPAGNE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MAILLY CHAMPAGNE
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199 000 € | 2 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Pres Bonnets | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 10/03/2025 | 1 Rue De La Tolerance | 236 000 € | 85 m² | 2 776 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De Rilly | 255 200 € | 110 m² | 2 320 € |
| 11/12/2024 | 3b Rue Du Voisin | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue De La Liberte | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 02/08/2023 | 3 Rue De La Tolerance | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 19/06/2023 | 4 Rue De La Liberte | 277 750 € | 88 m² | 3 156 € |
| 15/05/2023 | 13 Rue De La Tolerance | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 03/05/2023 | 7 Rue Alexandre Dhainault | 325 000 € | 84 m² | 3 869 € |