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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
30mn Roissy CDG, VILLERS COTTERETS cité internationale de la langue française, proche gare et commerces, jolie maison en pierre avec une bonne toiture comprenant cuisine équipée, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERS COTTERETS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERS COTTERETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLERS COTTERETS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLERS COTTERETS
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERS COTTERETS
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 PISSELEUX
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVEROLLES
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERSINE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERSINE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERSINE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVERSINE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVERSINE
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210 000 € | 2 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Rene Lucot | 233 800 € | 99 m² | 2 362 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De L'ordonnance De 1539 | 130 473 € | 103 m² | 1 267 € |
| 30/04/2025 | 3 All Joseph Balsamo | 225 000 € | 117 m² | 1 923 € |
| 17/04/2025 | 7 All Joseph Balsamo | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 214 800 € | 88 m² | 2 441 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine Heurlier | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue De La Meute | 162 050 € | 94 m² | 1 724 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De Boursonne | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Catherine Blum | 235 000 € | 119 m² | 1 975 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Beausejour | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Des Gres De Beauchamps | 206 530 € | 108 m² | 1 912 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Vivieres | 229 400 € | 98 m² | 2 341 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue Du General Mangin | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 04/09/2024 | 4 Rpt Des Sangliers | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |