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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Villers Cotterêts, à proximité des écoles et collège, idéale pour une famille, sur sous sol total, maison F5 de 82 m² comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc. Au...
3 Rue des Saules 02600 Villers-Cotterêts
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLERS COTTERETS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERS COTTERETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLERS COTTERETS
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179 000 € | 2 131 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPLEUX
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179 500 € | 2 272 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 PISSELEUX
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS COTTERETS
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176 000 € | 2 095 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COYOLLES
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188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 COYOLLES
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188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE AIGLE
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE AIGLE
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 HARAMONT
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COEUVRES ET VALSERY
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 HARAMONT
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COEUVRES ET VALSERY
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168 900 € | 2 011 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 COEUVRES ET VALSERY
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 COEUVRES ET VALSERY
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 HARAMONT
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168 000 € | 2 024 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 10 Rue Rene Lucot | 233 800 € | 99 m² | 2 362 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De L'ordonnance De 1539 | 130 473 € | 103 m² | 1 267 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue Carnot | 180 000 € | 68 m² | 2 647 € |
| 24/03/2025 | 32 Rue Alexandre Dumas | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/03/2025 | 7 All Aramis | 153 000 € | 66 m² | 2 318 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Du Vicomte De Bragelonne | 214 800 € | 88 m² | 2 441 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine Heurlier | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 17 Rue De La Meute | 162 050 € | 94 m² | 1 724 € |
| 30/01/2025 | 64 Av De Boursonne | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 06/01/2025 | 11 Av De Noue | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 29/10/2024 | 5 Rpt De L Aubepine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 23/10/2024 | 23 Rue Albert Thomas | 52 133 € | 76 m² | 686 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Beausejour | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/09/2024 | 39 Rte De Vivieres | 229 400 € | 98 m² | 2 341 € |
| 05/09/2024 | 38 Rue Du General Mangin | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |