199 900 €
T4
82 m²
VILLERS ECALLES
76360
+24%
vs marché
2 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
VILLERS ECALLES (76360) • Villers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 519 €
Prix net vendeur
190 381 €
Frais de notaire
+14 884 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 784 €
Capital à emprunter
214 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
10 824 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERS ECALLES ↘ -8.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERS ECALLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARENTIN
|
201 500 € | 2 371 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARENTIN
|
201 500 € | 2 371 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARENTIN
|
201 500 € | 2 371 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARENTIN
|
201 500 € | 2 371 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BARENTIN
|
198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARENTIN
|
198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS ECALLES
|
192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLERS ECALLES
|
192 000 € | 2 259 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLERS ECALLES
|
191 000 € | 2 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLERS ECALLES
|
191 000 € | 2 054 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLERS ECALLES
|
190 900 € | 2 009 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLERS ECALLES
|
190 900 € | 2 009 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLERS ECALLES
|
190 900 € | 2 009 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 BARENTIN
|
210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 BARENTIN
|
189 000 € | 2 032 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 254 Rue Du Bois Sauvage | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 30/01/2025 | 23 All Des Loriots | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 27/12/2024 | 58 Rte De Duclair | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 20/12/2024 | 161 Rue Des Chrysanthemes | 243 400 € | 82 m² | 2 968 € |
| 22/11/2024 | 245 Rte De St Pierre De Varengevil | 233 000 € | 82 m² | 2 841 € |
| 25/10/2024 | 1140 Rue De L Enfer | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 14/10/2024 | 3 Av Bellegarde | 143 500 € | 76 m² | 1 888 € |
| 11/10/2024 | 36 Av Bellegarde | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 24/06/2024 | 47 Rue Des Chrysanthemes | 216 800 € | 91 m² | 2 382 € |
| 20/02/2024 | 23 Che De La Ferme | 191 900 € | 88 m² | 2 181 € |
| 23/01/2024 | 3 Pl Du Colombier | 159 000 € | 88 m² | 1 807 € |
| 09/12/2023 | 8b All Des Myosotis | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 27/10/2023 | 462 Rue Du Chem Neuf | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 26/10/2023 | 8 Pl Du Manege | 180 320 € | 88 m² | 2 049 € |
| 17/10/2023 | 4 Che De La Ferme | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |