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295 000 €
T5 130 m²
VILLERS ECALLES 76360
+15% vs marché
2 269 €/m²

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295 000

Maison • 5 pièces • 130 m²

VILLERS ECALLES (76360) • Villers
DPE E

Quartier Villers

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -12 703 €
Prix net vendeur 282 297 €
Frais de notaire +21 188 €
Émoluments 3 183 €
Droits & taxes 16 655 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 188 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 188 €
Capital à emprunter 316 188 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 779 €/mois 11 452 €/mois 317 436 € 32 867 € 3,15%
10 ans 2 774 €/mois 8 406 €/mois 332 880 € 48 311 € 3,20%
15 ans 2 007 €/mois 6 082 €/mois 361 260 € 76 691 € 3,30%
20 ans 1 636 €/mois 4 958 €/mois 392 640 € 108 071 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
17 160 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
25% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, VILLERS ECALLES ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, VILLERS ECALLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
16/06/2025 6006 Vallee De Villers 305 000 € 139 m² 2 194 €
21/02/2025 5 Pl Du Colombier 193 000 € 105 m² 1 838 €
12/02/2025 380 Rue Des Champs 203 000 € 110 m² 1 845 €
28/01/2025 445 Rue Emile Eliot 190 000 € 124 m² 1 532 €
27/12/2024 2033 Rte De Duclair 161 000 € 115 m² 1 400 €
27/12/2024 4 Res Du Coteau 245 000 € 145 m² 1 690 €
18/10/2024 7 Pl Du Pressoir 194 000 € 105 m² 1 848 €
23/09/2024 70 Rue Des Chrysanthemes 227 000 € 106 m² 2 142 €
04/10/2023 12 Res Le Clos Des Ifs 234 000 € 121 m² 1 934 €
04/10/2023 100 Rue Du Bois Benard 130 000 € 139 m² 935 €
14/06/2023 130 All Des Bergeronnettes 333 300 € 125 m² 2 666 €
31/03/2023 296 Rue Emile Eliot 360 000 € 149 m² 2 416 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).