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Maison de ville atypique avec poutres et pierres comprenant : Au RDC : Entrée sur une cuisine équipée et aménagée avec ilot central, salle de bains, WC, espaces de rangements. Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLERS ST PAUL ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLERS ST PAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLERS ST PAUL
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3b Rue De La Mouliniere | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 29/04/2025 | 70b Rue Aristide Briand | 159 000 € | 74 m² | 2 149 € |
| 21/03/2025 | 66 Rue Aristide Briand | 189 000 € | 70 m² | 2 700 € |
| 05/02/2025 | 38 Rue Pasteur | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue De La Mouliniere | 226 450 € | 63 m² | 3 594 € |
| 29/01/2025 | 18 Rue Arthur Dutillieul | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Jean Jaures | 163 000 € | 78 m² | 2 090 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Ernest Rousseaux | 35 625 € | 64 m² | 557 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Serge Gainsbourg | 107 500 € | 88 m² | 1 222 € |
| 16/10/2024 | 30 Rue Arthur Dutillieul | 159 000 € | 79 m² | 2 013 € |
| 10/10/2024 | 49 Rue Du Mal Gerard | 108 256 € | 92 m² | 1 177 € |
| 26/09/2024 | 10 Rue Ernest Rousseaux | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 23/09/2024 | 38 Cite Lepine | 145 000 € | 56 m² | 2 589 € |
| 23/09/2024 | 4 All Des Tulipes | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 06/08/2024 | 18 Rue Belle Visee | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |