220 500 €
T5
101 m²
VILLERS SUR LE ROULE
27940
-10%
vs marché
2 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 500 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
VILLERS SUR LE ROULE (27940)
Terrain
4 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 495 €
Prix net vendeur
211 005 €
Frais de notaire
+16 298 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 798 €
Capital à emprunter
236 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 422 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 106 982 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
13 332 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLERS SUR LE ROULE ↘ -1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLERS SUR LE ROULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 33 Rue Rosee | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 02/10/2024 | 43 Rue De L Ouverdiere | 241 800 € | 92 m² | 2 628 € |
| 18/07/2024 | 13 Lot Les Bouvreuils | 227 500 € | 94 m² | 2 420 € |
| 25/06/2024 | 1b Rue Des Andelys | 247 890 € | 95 m² | 2 609 € |
| 17/05/2024 | 28 Lot Les Bouvreuils | 199 000 € | 81 m² | 2 457 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Rosee | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 28/11/2023 | 1b Rue Des Andelys | 211 890 € | 95 m² | 2 230 € |
| 18/07/2023 | 19 Res L Oree Du Vallon | 239 000 € | 84 m² | 2 845 € |
| 22/06/2023 | 8 Che Du Stade | 183 000 € | 109 m² | 1 679 € |
| 01/06/2023 | 9 Rle Des Viviers | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 17/05/2023 | 18 Lot Les Bouvreuils | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 26/04/2023 | 41 Che De Halage | 75 000 € | 83 m² | 904 € |