228 500 €
T5
150 m²
VILLETHIERRY
89140
-11%
vs marché
1 523
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 500 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
VILLETHIERRY (89140) • Villethierry
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 840 €
Prix net vendeur
218 660 €
Frais de notaire
+16 823 €
Émoluments
2 573 €
Droits & taxes
12 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 323 €
Capital à emprunter
245 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 470 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,67%
19 800 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLETHIERRY ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETHIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLETHIERRY
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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T6 SERGINES
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224 700 € | 1 605 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 COURLON SUR YONNE
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220 000 € | 1 317 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLETHIERRY
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220 000 € | 1 209 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLETHIERRY
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220 000 € | 1 209 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLETHIERRY
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220 000 € | 1 209 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 COURLON SUR YONNE
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239 680 € | 1 393 € | 172 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 11 Rue De La Vallee | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 29/08/2023 | 74 Rue De La Vallee | 165 000 € | 160 m² | 1 031 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De La Source | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 15/06/2023 | 5 Les Badins | 204 500 € | 121 m² | 1 690 € |
| 04/05/2023 | 163 La Petite Bonneau | 375 000 € | 124 m² | 3 024 € |