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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 97 m²
Située sur les hauteurs de Ribérac, sur la commune de Villetoureix, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, au calme, avec un beau parc arboré de près de 4000...
3061 Route d'Angoulême 24600 Villetoureix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLETOUREIX
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T7 RIBERAC
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 7 | Voir |
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139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBERANCHE ET EPELUCHE
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 186 Gagnepot | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 20/12/2024 | 574 Rte Des Ormes | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 06/12/2024 | 854 Rte D Angouleme | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 25/09/2024 | Grands Pres | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 17/09/2024 | 1008 Rte De L Avenir | 112 000 € | 79 m² | 1 418 € |
| 11/07/2024 | 11019 Rte Des Ormes | 197 453 € | 103 m² | 1 917 € |
| 30/05/2024 | 45 Rte Du Ruy Bagner | 93 500 € | 94 m² | 995 € |
| 18/10/2023 | 3 Rte Du Ruy Bagner | 30 000 € | 99 m² | 303 € |