138 450 €
T6
97 m²
VILLETOUREIX
24600
+13%
vs marché
1 427
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 450 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
VILLETOUREIX (24600)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 593 €
Prix net vendeur
131 857 €
Frais de notaire
+10 869 €
Émoluments
1 740 €
Droits & taxes
7 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 319 €
Capital à emprunter
149 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
12 804 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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138 450 € | 1 427 € | 97 m² | 6 | Voir |
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139 000 € | 1 448 € | 96 m² | 7 | Voir |
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139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBERANCHE ET EPELUCHE
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132 000 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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130 800 € | 1 234 € | 106 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 186 Gagnepot | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 20/12/2024 | 574 Rte Des Ormes | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 06/12/2024 | 854 Rte D Angouleme | 69 000 € | 90 m² | 767 € |
| 25/09/2024 | Grands Pres | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 17/09/2024 | 1008 Rte De L Avenir | 112 000 € | 79 m² | 1 418 € |
| 11/07/2024 | 11019 Rte Des Ormes | 197 453 € | 103 m² | 1 917 € |
| 30/05/2024 | 45 Rte Du Ruy Bagner | 93 500 € | 94 m² | 995 € |
| 18/10/2023 | 3 Rte Du Ruy Bagner | 30 000 € | 99 m² | 303 € |