150 000 €
T5
117 m²
VILLETOUREIX
24600
+1%
vs marché
1 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
VILLETOUREIX (24600)
Terrain
12 372 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 459 €
Prix net vendeur
143 541 €
Frais de notaire
+11 670 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 670 €
Capital à emprunter
161 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
15 444 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-60 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLETOUREIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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148 500 € | 1 188 € | 125 m² | 6 | Voir |
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148 500 € | 1 188 € | 125 m² | 6 | Voir |
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147 300 € | 1 160 € | 127 m² | 6 | Voir |
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147 300 € | 1 160 € | 127 m² | 6 | Voir |
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147 300 € | 1 160 € | 127 m² | 6 | Voir |
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147 300 € | 1 160 € | 127 m² | 6 | Voir |
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147 150 € | 1 051 € | 140 m² | 8 | Voir |
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145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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145 000 € | 1 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG DU BOST
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155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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157 000 € | 1 331 € | 118 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 574 Rte Des Ormes | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 20/12/2024 | 186 Gagnepot | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 16/09/2024 | 2640 Rte D Angouleme | 123 000 € | 133 m² | 925 € |
| 11/07/2024 | 11019 Rte Des Ormes | 197 453 € | 103 m² | 1 917 € |
| 30/05/2024 | 45 Rte Du Ruy Bagner | 93 500 € | 94 m² | 995 € |
| 18/10/2023 | 3 Rte Du Ruy Bagner | 30 000 € | 99 m² | 303 € |
| 26/04/2023 | 846 Rte Des Ormes | 273 750 € | 131 m² | 2 090 € |