230 000 €
T4
110 m²
VILLETTE DE VIENNE
38200
-54%
vs marché
2 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 110 m²
VILLETTE DE VIENNE (38200) • Estressin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
14 520 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIENNE
|
230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLETTE DE VIENNE
|
230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
225 000 € | 2 163 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIENNE
|
215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
215 000 € | 1 581 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIENNE
|
245 000 € | 2 059 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIENNE
|
215 000 € | 1 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
245 900 € | 1 967 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
245 900 € | 1 967 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
209 000 € | 1 537 € | 136 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIENNE
|
205 000 € | 1 507 € | 136 m² | 4 | Voir |