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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
– Résidence neuve « DUA » – Villeurbanne – Du T1 au T5Située en plein coeur de Villeurbanne, la nouvelle résidence DUA bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 464 688 € | 48 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 487 200 € | 70 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 112 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 158 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 205 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEURBANNE
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430 000 € | 4 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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420 000 € | 3 307 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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420 000 € | 3 281 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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419 200 € | 4 031 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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419 200 € | 4 070 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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419 000 € | 3 990 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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449 000 € | 3 773 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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415 000 € | 4 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Crs De La Republique | 245 470 € | 87 m² | 2 821 € |
| 13/06/2025 | 25 Rue Du Luizet | 361 000 € | 85 m² | 4 247 € |
| 10/06/2025 | 41 Rue Paul Verlaine | 269 100 € | 93 m² | 2 894 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Leon Fabre | 370 000 € | 109 m² | 3 394 € |
| 03/06/2025 | 7 Crs De La Republique | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 02/06/2025 | 41 Rue Jean Jaures | 460 000 € | 96 m² | 4 792 € |
| 21/05/2025 | 77 Rue Edouard Vaillant | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Du Tonkin | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 19/05/2025 | 4 Parc Du Centre | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 15/05/2025 | 33 Rue Mal Foch | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Des Muriers | 395 500 € | 103 m² | 3 840 € |
| 29/04/2025 | 76 Rue Antonin Perrin | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 109 Rue Du Quatre Aout | 316 850 € | 89 m² | 3 560 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Michel Servet | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 18/04/2025 | 173 Rue Du Quatre Aout | 285 950 € | 91 m² | 3 142 € |