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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Maison Villeurbanne 6 pièce(s) 214 m².Cette charmante maison de 172 m², construite en 1992 sur une parcelle de 400m², se situe dans un environnement calme et bénéficie d'une exposi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEURBANNE ↗ +3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEURBANNE
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750 000 € | 3 906 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 3 467 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 3 483 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T8 VILLEURBANNE
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700 000 € | 3 608 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEURBANNE
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700 000 € | 3 608 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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679 000 € | 3 464 € | 196 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 24/04/2025 | 13 Crs De La Republique | 603 000 € | 140 m² | 4 307 € |
| 04/04/2025 | 15ter Rue De Cyprian | 433 000 € | 174 m² | 2 489 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Poizat | 386 650 € | 198 m² | 1 953 € |
| 28/03/2025 | 133 Av Paul Kruger | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 25/02/2025 | 13 Crs De La Republique | 591 000 € | 140 m² | 4 221 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Greuze | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue Poizat | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Durand | 425 850 € | 142 m² | 2 999 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Billon | 593 000 € | 143 m² | 4 147 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Marcel Dutartre | 525 900 € | 145 m² | 3 627 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Edouard Aynard | 851 400 € | 150 m² | 5 676 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Des Deux Freres | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Francis Chirat | 823 320 € | 170 m² | 4 843 € |
| 23/02/2024 | 24 Rue Des Allies | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |