Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Elodie Abrami vous propose: *SOUS OFFRE D'ACHAT* VILLEURBANNE, secteur Saint-Jean / Puces du Canal : Idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVEST...
69 Rue de Verdun 69100 Villeurbanne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLEURBANNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VILLEURBANNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VILLEURBANNE
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
140 000 € | 3 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
140 000 € | 3 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
140 000 € | 3 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
136 500 € | 3 689 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
135 000 € | 3 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 VILLEURBANNE
|
134 500 € | 3 202 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
144 000 € | 3 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VILLEURBANNE
|
144 000 € | 3 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 28 Rue Armand | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Charlotte Delbo | 137 000 € | 29 m² | 4 724 € |
| 18/06/2025 | 173 Rue Du Quatre Aout | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Antoine Dutrievoz | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Edouard Aynard | 167 500 € | 38 m² | 4 408 € |
| 10/06/2025 | 24 Rue Geoffray | 85 000 € | 21 m² | 4 048 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue Faillebin | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue De Bruxelles | 64 000 € | 21 m² | 3 048 € |
| 05/06/2025 | 309 Crs Emile Zola | 127 000 € | 29 m² | 4 379 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Doc Frappaz | 130 275 € | 56 m² | 2 326 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Muriers | 161 300 € | 54 m² | 2 987 € |
| 27/05/2025 | 170 Crs Emile Zola | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 26/05/2025 | 76 Crs Emile Zola | 211 000 € | 49 m² | 4 306 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Louis Braille | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 19/05/2025 | 4b Imp Chevreul | 663 000 € | 20 m² | 33 150 € |