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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
PIETRAPOLIS vous présente cette maison de ville d'une surface de 133 m² au sol (68 m² carrez) sur un terrain de 436 m² exposé EST/OUEST en plein coeur de Villeurbanne. La maison se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEURBANNE
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429 000 € | 3 226 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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429 000 € | 3 226 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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419 000 € | 2 951 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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449 900 € | 3 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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T5 VILLEURBANNE
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395 000 € | 2 801 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 24/04/2025 | 13 Crs De La Republique | 603 000 € | 140 m² | 4 307 € |
| 05/03/2025 | 30b Rue Flachet | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 25/02/2025 | 13 Crs De La Republique | 591 000 € | 140 m² | 4 221 € |
| 13/02/2025 | 82 Rue Greuze | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Douaumont | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Louis Braille | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Durand | 425 850 € | 142 m² | 2 999 € |
| 30/09/2024 | 67 Rue De Cyprian | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Gustave Chamboeuf | 480 240 € | 116 m² | 4 140 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Louis Galvani | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/09/2024 | 211 Rue Jean Voillot | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue J B Clement | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Billon | 593 000 € | 143 m² | 4 147 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Marcel Dutartre | 525 900 € | 145 m² | 3 627 € |