Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison neuve à CharpennesMaison de ville 4 pièces – Charpennes / limite Lyon 6 Vivre dans une maison en plein coeur de Villeurbanne, à deux pas de Charpennes et à la frontière immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 923 €/mois | 20 979 €/mois | 581 532 € | 60 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 609 840 € | 88 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 661 680 € | 140 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 719 280 € | 197 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 778 800 € | 257 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VILLEURBANNE
|
542 000 € | 6 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
542 000 € | 6 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
542 000 € | 6 376 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLEURBANNE
|
524 000 € | 6 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEURBANNE
|
517 000 € | 4 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEURBANNE
|
517 000 € | 4 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEURBANNE
|
517 000 € | 4 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
475 000 € | 5 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
475 000 € | 4 657 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEURBANNE
|
469 500 € | 5 397 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 33 Rue Leon Fabre | 219 306 € | 90 m² | 2 437 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Paul Gojon | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Clos Poncet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 22/04/2025 | 20 Imp Baconnier | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 22/04/2025 | 26 Rue Pierre Voyant | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Lauriers | 372 300 € | 86 m² | 4 329 € |
| 09/04/2025 | 13 Imp Fontanieres | 151 500 € | 70 m² | 2 164 € |
| 07/04/2025 | 11b Rue Nicolas Garnier | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Barottieres | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Rene Prolongee | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Rene Prolongee | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 31/01/2025 | 1d Rue De La Digue | 317 500 € | 93 m² | 3 414 € |
| 10/01/2025 | 18b Rue Pelisson | 478 000 € | 86 m² | 5 558 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Prevoyance | 495 000 € | 85 m² | 5 824 € |