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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Quartier des Poulettes / Gratte-Ciel – Maison familiale face aVilleurbanne – Quartier des Poulettes / Gratte-Ciel – Maison familiale face au futur parc Située dans une rue calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 825 720 € | 85 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 865 800 € | 125 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 939 420 € | 199 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 281 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 365 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEURBANNE ↗ +3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLEURBANNE
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770 000 € | 5 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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740 000 € | 5 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 24/04/2025 | 13 Crs De La Republique | 603 000 € | 140 m² | 4 307 € |
| 28/03/2025 | 133 Av Paul Kruger | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 05/03/2025 | 30b Rue Flachet | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 25/02/2025 | 13 Crs De La Republique | 591 000 € | 140 m² | 4 221 € |
| 13/02/2025 | 82 Rue Greuze | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Douaumont | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Louis Braille | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue Poizat | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Durand | 425 850 € | 142 m² | 2 999 € |
| 30/09/2024 | 67 Rue De Cyprian | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Gustave Chamboeuf | 480 240 € | 116 m² | 4 140 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Louis Galvani | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/09/2024 | 211 Rue Jean Voillot | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue J B Clement | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |