Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison à vendre Villeurbanne.Villeurbanne, secteur pavillonnaire, la Doua – Maison de 145 m² hab. avec un jardin de 500m² sans vis à vis !!!Vous recherchez un cadre de vie agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 448 €/mois | 28 630 €/mois | 793 632 € | 82 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 832 200 € | 120 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 902 880 € | 191 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 981 360 € | 270 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 1 062 600 € | 351 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEURBANNE ↗ +3% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VILLEURBANNE
|
735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEURBANNE
|
735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 VILLEURBANNE
|
735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T9 VILLEURBANNE
|
735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEURBANNE
|
735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T9 VILLEURBANNE
|
735 000 € | 4 773 € | 154 m² | 9 | Voir |
|
T7 VILLEURBANNE
|
749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T6 VILLEURBANNE
|
750 000 € | 4 360 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEURBANNE
|
770 000 € | 5 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEURBANNE
|
770 000 € | 5 620 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLEURBANNE
|
699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 24/04/2025 | 13 Crs De La Republique | 603 000 € | 140 m² | 4 307 € |
| 04/04/2025 | 15ter Rue De Cyprian | 433 000 € | 174 m² | 2 489 € |
| 28/03/2025 | 133 Av Paul Kruger | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 05/03/2025 | 30b Rue Flachet | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 25/02/2025 | 13 Crs De La Republique | 591 000 € | 140 m² | 4 221 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Douaumont | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Louis Braille | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue Poizat | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Durand | 425 850 € | 142 m² | 2 999 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Gustave Chamboeuf | 480 240 € | 116 m² | 4 140 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue J B Clement | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Billon | 593 000 € | 143 m² | 4 147 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Marcel Dutartre | 525 900 € | 145 m² | 3 627 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Edouard Aynard | 851 400 € | 150 m² | 5 676 € |