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EXCLUSIVITÉ 290 m² pour vivre, créer et recevoir !176 m² habitables (4 chambres dont 2 suites) + un sous-sol carrelé de 114 m².Au coeur du quartier Cusset à Villeurbanne, profitez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 578 €/mois | 35 085 €/mois | 972 552 € | 100 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 499 €/mois | 25 755 €/mois | 1 019 880 € | 148 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 1 106 460 € | 234 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 1 202 640 € | 330 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 1 302 300 € | 430 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEURBANNE ↗ +3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 24/04/2025 | 13 Crs De La Republique | 603 000 € | 140 m² | 4 307 € |
| 04/04/2025 | 15ter Rue De Cyprian | 433 000 € | 174 m² | 2 489 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Poizat | 386 650 € | 198 m² | 1 953 € |
| 28/03/2025 | 133 Av Paul Kruger | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 25/02/2025 | 13 Crs De La Republique | 591 000 € | 140 m² | 4 221 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Greuze | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue Poizat | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Durand | 425 850 € | 142 m² | 2 999 € |
| 03/09/2024 | 2b Rue Billon | 593 000 € | 143 m² | 4 147 € |
| 03/07/2024 | 15 Rue Marcel Dutartre | 525 900 € | 145 m² | 3 627 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Edouard Aynard | 851 400 € | 150 m² | 5 676 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Des Deux Freres | 460 000 € | 140 m² | 3 286 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Francis Chirat | 823 320 € | 170 m² | 4 843 € |
| 16/02/2024 | 160 Rue Chateau Gaillard | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |