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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Secteur résidentiel - Maison 6 pièces 185m² - Villeurbanne.Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous présenter en exclusivité : Située dans un environnement résidentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLEURBANNE ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 VILLEURBANNE
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799 000 € | 3 474 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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799 000 € | 3 474 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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890 000 € | 4 218 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T8 VILLEURBANNE
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890 000 € | 4 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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890 000 € | 4 198 € | 212 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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895 000 € | 3 960 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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895 000 € | 3 960 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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895 000 € | 3 960 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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907 000 € | 5 153 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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750 000 € | 3 906 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEURBANNE
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750 000 € | 4 360 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEURBANNE
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749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 3 467 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T9 VILLEURBANNE
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735 000 € | 3 483 € | 211 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27b Rue Des Antonins | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 04/04/2025 | 15ter Rue De Cyprian | 433 000 € | 174 m² | 2 489 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Poizat | 386 650 € | 198 m² | 1 953 € |
| 28/03/2025 | 133 Av Paul Kruger | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 28/11/2024 | 58 Rue Greuze | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |
| 04/11/2024 | 24 Rue Poizat | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 01/07/2024 | 44 Rue Edouard Aynard | 851 400 € | 150 m² | 5 676 € |
| 12/04/2024 | 29 Rue Francis Chirat | 823 320 € | 170 m² | 4 843 € |
| 16/02/2024 | 160 Rue Chateau Gaillard | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 14/02/2024 | 12 Rue Des Acacias | 19 832 € | 219 m² | 91 € |
| 02/08/2023 | 34 Rue Racine | 690 000 € | 175 m² | 3 943 € |
| 13/07/2023 | 8 Rue Emile Cheysson | 649 900 € | 194 m² | 3 350 € |
| 03/07/2023 | 7 Rue Victor Subit | 906 150 € | 159 m² | 5 699 € |