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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Villeurbanne calme maison 110m² 3 chambres parfait état..Villeurbanne , dans secteur calme et pavillonnaire, Lyon3immobilier vous propose cette jolie maison de 1993 en excellent ét...
32bis Rue Alfred Brinon 69100 Villeurbanne
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLEURBANNE
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T4 VILLEURBANNE
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T4 VILLEURBANNE
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T5 VILLEURBANNE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 3 185 € | 124 m² | 4 | Voir |
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395 000 € | 2 801 € | 141 m² | 5 | Voir |
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399 900 € | 3 389 € | 118 m² | 4 | Voir |
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370 000 € | 2 782 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEURBANNE
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T5 VILLEURBANNE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Barottieres | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue Rene Prolongee | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/03/2025 | 30b Rue Flachet | 485 000 € | 118 m² | 4 110 € |
| 13/02/2025 | 82 Rue Greuze | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 31/01/2025 | 1d Rue De La Digue | 317 500 € | 93 m² | 3 414 € |
| 31/01/2025 | 51 Rue Douaumont | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Louis Braille | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Ste Famille | 1 200 000 € | 103 m² | 11 650 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Turin | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 12/11/2024 | 8 Rue Poizat | 417 925 € | 101 m² | 4 138 € |
| 23/10/2024 | 11 All Du Levant | 633 000 € | 100 m² | 6 330 € |
| 30/09/2024 | 67 Rue De Cyprian | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 17/09/2024 | 13 Rue Gustave Chamboeuf | 480 240 € | 116 m² | 4 140 € |
| 10/09/2024 | 29 Rue Louis Galvani | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/09/2024 | 211 Rue Jean Voillot | 455 000 € | 110 m² | 4 136 € |