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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 avec un balcon filaire Localisation idéaleL'appartement est situé rue Octavie à VilleurbanneVous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quoti...
18 Rue Greuze 69100 Villeurbanne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, VILLEURBANNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLEURBANNE
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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169 000 € | 2 770 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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169 087 € | 2 818 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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169 500 € | 2 873 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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169 500 € | 2 873 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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170 000 € | 2 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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171 980 € | 2 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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166 000 € | 2 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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172 000 € | 2 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEURBANNE
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172 000 € | 2 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEURBANNE
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165 850 € | 2 369 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Pierre Cacard | 198 000 € | 73 m² | 2 712 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Armand | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 20/06/2025 | 43 Av Roger Salengro | 288 530 € | 71 m² | 4 064 € |
| 18/06/2025 | 173 Rue Du Quatre Aout | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 17/06/2025 | 11 Av Antoine Dutrievoz | 155 000 € | 50 m² | 3 100 € |
| 13/06/2025 | 94c Rue Leon Blum | 78 000 € | 66 m² | 1 182 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Antoine Bernoux | 389 500 € | 67 m² | 5 813 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Doc Frappaz | 130 275 € | 56 m² | 2 326 € |
| 04/06/2025 | 103b Rue Leon Blum | 309 900 € | 67 m² | 4 625 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Des Muriers | 161 300 € | 54 m² | 2 987 € |
| 28/05/2025 | 101 Rue Pierre Voyant | 169 400 € | 65 m² | 2 606 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Louis Guerin | 375 000 € | 67 m² | 5 597 € |
| 27/05/2025 | 170 Crs Emile Zola | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 26/05/2025 | 76 Crs Emile Zola | 211 000 € | 49 m² | 4 306 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Raymond Terracher | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |