184 277 €
T2
54 m²
VILLEVEQUE
49140
+39%
vs marché
3 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 277 €
Maison • 2 pièces • 54 m²
VILLEVEQUE (49140)
Terrain
552 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 277 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 775 €
Prix net vendeur
175 502 €
Frais de notaire
+13 863 €
Émoluments
2 159 €
Droits & taxes
10 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 140 €
Capital à emprunter
198 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 234 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 674 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
7 128 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, VILLEVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 997 € | 3 167 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 SOUCELLES
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198 500 € | 3 545 € | 56 m² | 3 | Voir |
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198 961 € | 3 979 € | 50 m² | 3 | Voir |
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166 512 € | 2 523 € | 66 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rte Des Gadifaix | 155 010 € | 72 m² | 2 153 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Du General De Gaulle | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 02/05/2024 | 23 Che De La Place | 108 100 € | 70 m² | 1 544 € |
| 25/03/2024 | 27 Rue Jean De Rely | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 08/03/2024 | 122 Che De La Poussiniere | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 23/01/2024 | 15 Rue Des Fontaines | 104 000 € | 54 m² | 1 926 € |
| 19/01/2024 | 5297 Rte Du Clos Du Vau | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 18/12/2023 | 5176 Rte De L Etang | 490 000 € | 60 m² | 8 167 € |
| 07/11/2023 | 18 Che De La Porte | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 03/08/2023 | 24 Rue Pierre Mendes France | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 05/07/2023 | 434 Rte De La Dionniere | 119 000 € | 40 m² | 2 975 € |
| 22/06/2023 | 130 Che Du Bas De La Croix | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |